Главнейшей задачей инженерного оборудования и благоустройства территорий, как и всего проекта застройки, является создание наиболее удобных условий для жизни и отдыха населения. Это главный критерий при выборе решения  случае возникновения противоречий как между отдельными требованиями инженерного оборудования и требованиями благоустройства, так и противоречий между ними и общими требованиями застройки микрорайона или квартала.

Разумеется, осуществление этой задачи связано с использованием прогрессивных технических и наиболее рациональных экономических решений.

Как показала практика, наибольший технико-экономический эффект при застройке микрорайонов и кварталов, особенно в неблагоприятных климатических и грунтовых условиях, дает такая последовательность в производстве работ: в первую очередь осуществляется инженерная подготовка территории, затем прокладка инженерных подземных сетей и устройство основных дорог и только после этого возводятся здания и сооружения.

Работы по озеленению территории, а также строительству дорог, площадок и других элементов благоустройства, не связанные со строительством зданий и сооружений, должны осуществляться после окончания основных строительно-монтажных работ по зданиям и демонтажу экранов, параллельно с окончанием внутренних отделочных работ, с тем чтобы к моменту окончания работ по зданиям и сооружениям были закончены работы и по благоустройству всего комплекса.

Нарушение этой последовательности в строительстве приводит к удлинению сроков производства работ, осложнению организации строительства и удорожанию.

Таи, например, не обеспеченный своевременно отвод поверхностных вод может вызвать затопление котлованов под фундаменты и их обрушение. Отсутствие своевременно построенных внутриквартальных дорог приводит всю территорию в непроезжее состояние, из-за чего нередко на площадке приходится пользоваться гусеничными тракторами для буксировки грузовых автомобилей, доставляющих элементы зданий и материалы. Не построенные в свое время дренажи для понижения уровня грунтовых вод вызывают появление воды в подвалах и необходимость в производстве весьма сложных работ для их осушения.

Метки:внутриквартальных, здание, инженер, квартал, материал, микрорайон, проект, район

Рекомендуем посмотреть

• Увязка генерального плана микрорайона или квартала со стройгенпланом
  Еще в процессе проектирования горизонтальной планировки микрорайона  или  квартала  в неблагоприятных  климатических и грунтовых условиях проектировщики должны отчетливо представлять те методы и способы организации работ, которые будут применены с тем, чтобы организация производства одних видов работ и размещение подсобных, временных сооружений и материалов не препятствовали бы организации производства других видов работ. На трассах [...]
• Объемы земляных работ
  В объемы земляных работ, подсчитанные по квадратам, вносятся коррективы на выемку грунта из корыта под различные конструкции дорожных одежд, снятие растительного слоя, его сохранение и подсыпку. Объемы работ по устройству дорог, тротуаров, различных площадок и т. п. подсчитываются отдельно по специально составленному плану дорожных покрытий, куда входят и озеленяемые территории. При подсчете объемов [...]
• Состав проекта
  Проект инженерного благоустройства и оборудования внутриквартальной территории, как правило, не выпускается самостоятельно, а входит в состав проекта застройки в виде специального раздела. На стадии проекта детальной планировки (ПДП) внутриквартальные дороги, вертикальная планировка и инженерные сети разрабатываются в виде схем. Затем, при составлении проекта застройки квартала или микрорайона, проходящего, обычно, две стадии разработки, проект инженерного [...]
• Решения вопроса о способах обеспечения нужд построечного транспорта в неблагоприятных климатических и грунтовых условиях
  Решая вопросы о способах обеспечения нужд построечного транспорта в неблагоприятных климатических и грунтовых условиях, необходимо увязывать эти решения    с календарными сроками строительства зданий в квартале и микрорайоне. Те участки дорог, которые будут нужны для построечного транспорта в период минусовых температур, устраивать до строительства зданий не следует, организуя здесь движение по замерзшему грунту с [...]
• Проектирование внутриквартальных водостоков
  Проектирование внутриквартальных водостоков в комплексе с вертикальной и горизонтальной планировкой территории является важнейшей частью общей инженерной подготовки территории на время строительства и последующей эксплуатации. Глубина заложения внутриквартальных водостоков должна обеспечивать прием сточных вод из внутриквартальных водостоков городской сетью. Кроме того, высотное положение внутриквартальной водосточной сети должно обеспечивать самотечный прием воды из дренажей глубокого [...]

Рубрики: Состав и задачи инженерного благоустройства внутриквартальных территорий